Investir dans l'immobilier Guéthary

Investissement locatif : les pièges à éviter

Guéthary est une destination touristique comptant parmi les villes où vous pourrez faire un investissement locatif rentable. En effet, de par sa situation géographique proche des meilleurs spots de surf du monde et ouverte sur l’océan, ce petit village accueille chaque année de nombreux visiteurs. N’hésitez pas ainsi à acheter un bien immobilier dans cette ville, puis de le mettre en location. Toutefois, pour que votre investissement locatif à Guéthary soit rentable, évitez certains pièges.

Les erreurs à ne pas commettre en investissement

Guéthary dispose d’un riche parc immobilier vous offrant un large choix de logement (appartement, studio, résidence…). Pour un investissement locatif rentable, il vous est conseillé d’acquérir un bien immobilier qui ouvre droit à des défiscalisations. En respectant les critères fixés par la loi, portant notamment sur le logement et le locataire, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt allant de 11 à 18% sur 9 ans.

Outre ces conditions, vous devez également éviter de commettre certaines erreurs portant entre autres sur :

• Le loyer : évitez de surévaluer votre loyer, fixez-le en fonction du prix du marché. Certains dispositifs de défiscalisation exigent même l’application d’un loyer légèrement inférieur. En se faisant ainsi, vous garderez sur une plus longue période vos locataires.

• L’entretien du logement : sachez qu’avec un logement bien entretenu, il vous sera plus facile de trouver un ou des locataires et de les fidéliser. Par ailleurs, en effectuant des travaux de rénovation pour l’amélioration de l’isolation thermique de votre logement, vous bénéficierez des avantages d’un crédit d’impôt supplémentaire (prime de rénovation énergétique…).

• La rentabilité d’un investissement locatif : avant de vous lancer dans ce type d’investissement, vous devrez calculer la rentabilité de votre investissement. Toutefois, étant donné les nombreux éléments à prendre en compte dans le calcul, il est préférable de faire appel à un professionnel de l’immobilier.